📰 华安证券：家居行业向“地产后周期制造赛道”转移 设计成为重要驱动力_腾讯新闻
华安证券的研报指出，家居行业正在从1.0时代向2.0时代转型，经历从“成长性消费赛道”到“地产后周期制造赛道”的升级。行业受地产周期、品类渗透、渠道结构和公司市占率等因素共同决定，且与商品房销售、竣工面积高度相关。自2017年以来，家居板块估值中枢持续下移，2024年达到历史低点19x，预计2025-2026年略有回升但仍处于近十年低位区间。地产周期成为关键驱动：政府在2015-2017年推动棚改货币化安置，导致2017年商品房销售创历史新高，家居受益于大宗业务，但自2017年以来房地产进入严调控期，2022年起销售面积下滑，2025年较2017年预计下降约48%，竣工端承压并传导至家居消费。此外，上游地产客户债务危机自2021年起影响应收账款，致使大宗业务模式受损。渠道方面，行业由以卖场为核心的传统模式转向流量碎片化的新格局，前置流量入口增多，门店增速从正转负。整装大店、社区店、适老店、旧改店等新兴场景兴起，卖产品转为卖解决方案，设计成为关键驱动力。市场风险包括竞争加剧、渠道偏好变化、原材料与零部件价格上涨、汇率与中美贸易摩擦等外部因素，以及宏观调控带来的不确定性。
🏷️ #家居 #地产后周期 #渠道结构 #估值
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📰 华安证券：家居行业向“地产后周期制造赛道”转移 设计成为重要驱动力_腾讯新闻
华安证券的研报指出，家居行业正在从1.0时代向2.0时代转型，经历从“成长性消费赛道”到“地产后周期制造赛道”的升级。行业受地产周期、品类渗透、渠道结构和公司市占率等因素共同决定，且与商品房销售、竣工面积高度相关。自2017年以来，家居板块估值中枢持续下移，2024年达到历史低点19x，预计2025-2026年略有回升但仍处于近十年低位区间。地产周期成为关键驱动：政府在2015-2017年推动棚改货币化安置，导致2017年商品房销售创历史新高，家居受益于大宗业务，但自2017年以来房地产进入严调控期，2022年起销售面积下滑，2025年较2017年预计下降约48%，竣工端承压并传导至家居消费。此外，上游地产客户债务危机自2021年起影响应收账款，致使大宗业务模式受损。渠道方面，行业由以卖场为核心的传统模式转向流量碎片化的新格局，前置流量入口增多，门店增速从正转负。整装大店、社区店、适老店、旧改店等新兴场景兴起，卖产品转为卖解决方案，设计成为关键驱动力。市场风险包括竞争加剧、渠道偏好变化、原材料与零部件价格上涨、汇率与中美贸易摩擦等外部因素，以及宏观调控带来的不确定性。
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