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📰 政策与资本双轮驱动，园区定制AI及新兴产业专属配套载体 - 观点网

随着“人工智能+”政策的不断推进，国家和地方政府相继出台了一系列促进政策，旨在深度融合人工智能与各个产业。这些政策为企业提供了全面的支持，使得人工智能的应用从局部领域逐渐延伸至国民经济的各个环节，助力传统产业的升级与改造。尤其是工信部的专项行动，推动了制造业的智能化进程，从而实现生产效率和产品质量的双提升。

在产业园区的建设方面，深业集团等企业通过定制化的产业配套，为人工智能和半导体等领域的新兴企业提供了全方位的支持。通过建立AI测试中心、数据中心等设施，企业能够在技术研发和中试阶段获得更好的服务，以加速技术迭代与产品落地。同时，苏州高新等公司通过加大对新兴产业的投资，成功调整了盈利结构，减少了对传统房地产业务的依赖。

此外，智慧园区的建设如华为赛力斯超级工厂，通过配置大量智能设备和机器人，实现了生产流程的自动化和高效化。这为汽车制造等行业的智能转型提供了有力的示范。同时，上海的“模速空间”和“模力社区”也在积极搭建创新生态，吸引了众多企业入驻，形成了良好的产业聚集效应，推动了人工智能领域的持续发展。

🏷️ #人工智能 #产业园区 #政策支持 #制造业 #创新生态

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📰 北京园区净吸纳量达峰，上海园区以价换量收效不佳

2025年上半年，北京市场的新租需求持续回暖，且呈现出多元化的趋势。根据世邦魏理仕的数据，北京的净吸纳量达9.5万平方米，特别是TMT和文体娱乐行业的搬迁需求显著增加。整体净吸纳量同比增长216%，达到25.7万平方米，成为自2022年以来的同期峰值。此外，新型制造园区的集中交付以及芯片、半导体产业的发展，为医药健康与工业品制造带来了近80%的新增需求，推动了租赁市场的增长。

相较之下，上海市场虽然通过降价策略吸引租户，但空置率却未能有效下降。上半年净吸纳量为159,886平方米，TMT行业占据租赁需求的41%。租金方面，上海市场的平均租金环比下降至每月每平方米133.8元，二季度空置率因新增供应和租户变动而上升至22.9%。典型园区如岳·智谷人工智能产业园等，成为了各类企业的聚集地，有助于提升区域产业竞争力。

整体而言，北京市场的回暖与多元化发展为租赁市场注入了活力，而上海市场则面临空置率上升的挑战。各类新型园区的建设与发展，对于吸引企业入驻、促进产业集聚发挥了关键作用。未来，随着人工智能及半导体等高科技行业的蓬勃发展，这些园区有望成为经济增长的重要引擎。

🏷️ #北京市场 #租赁需求 #空置率 #产业园区 #TMT行业

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